- Druh: novostavba (rok kolaudácie 2019)
- Slovenský Grob okr. Senec, časť: Čierna voda
- Plocha pozemku: 715 m2
- Zastavaná plocha: 157 m2
- Úžitková plocha: 190 m2
- Orientácia: juhozápadná
- Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia
- Cena: 450 000 €
Hľadáte bývanie, ktoré spája ticho a súkromie s nádherným výhľadom na Karpaty? Tento rodinný dom, v tichej lokalite na Čiernej vode v obci Chorvátsky Grob, ponúka dokonalé útočisko pre rodinu, pričom poskytuje dostatok priestoru pre každodenný komfort a pohodlie.
Moderné technológie a kvalitné materiály zaručujú energetickú efektívnosť a jednoduchšiu starostlivosť o domácnosť. Nadčasový dizajn domu ladí s okolitou krajinou a harmonicky zapadá do prostredia susedných rodinných domov.
+ Vysoké stropy v interiéri / 2,95 m
+ Dátové rozvody vo všetkých miestnostiach
+ Prekrytý BAZÉN
+ Veľkorysá prekrytá TERASA
+ Parkovanie na pozemku pre 3 vozidlá
+ Dizajnová, nízko údržbová, osvetlená a automaticky zavlažovaná záhrada
+ Záhradný domček
Na stavbu a prevádzku domu a jeho záhrady sú použité kvalitné, najnovšie technológie, ktoré zaručujú energetickú efektívnosť a jednoduchšiu starostlivosť.
DISPOZÍCIA DOMU:
– bezpečnostné vstupné dvere,
– vstupná chodba / zádverie,
– kuchyňa + jedáleň + obývacia izba,
– 3x samostatná spálňa,
– 2x kúpeľňa s WC,
– šatník,
– veľká technická miestnosť spolu s práčovňou,
– terasa 5×4 m, betónová dlažba, celoročné prekrytie,
– možnosť vyjsť do záhrady / na terasu – takmer zo všetkých miestností,
– odčlenenie nočnej zóny od dennej,
– dispozičné riešenie je veľmi premyslene navrhnuté a spolu s veľkorysým presklením domu je celý priestor plný svetla a tak prepája interiér s exteriérom.
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
– dom postavený z pálenej tehly / značky Wienerberger,
– zateplenie 20 cm / minerálna vata,
– na fasáde silikátová omietka,
– v interiéri sadrová omietka,
– železobetónová stropná doska + Fatrafol a štrkový zásyp,
– dátové rozvody vo všetkých miestnostiach,
– veľkoformátové okná s izolačným trojsklom s vonkajšími hliníkovými žalúziami,
– výstupy na terasu – portály s izolačným trojsklom,
– výška stropov 295 cm,
– parkety Kaindl,
– 2x svetlík s prirodzeným svetlom – chodba, šatník,
– kamerový systém / zabezpečovací systém,
– podlahové teplovodné vykurovania a chladenia / tepelné čerpadlo značky VIESSMANN,
– parkovanie na pozemku pre 3 vozidlá,
– hliníkový a murovaný plot,
BAZÉN:
– 6 x 3 m
– posuvné zastrešenie / realizované firmou Alukov
– slaná voda
– príprava na vyhrievanie
– vonkajšie dlažbové prepojenie so záhradou, terasou a domom
POZEMOK, ZÁHRADA, ZÁHRADNÝ DOMČEK
– pozemok rovinatý, oplotený
– spevnené plochy okolo domu / betónová dlažba
– 17 m² – veľký murovaný záhradný domček /umiestnené sú v ňom technológie pre záhradu a bazén, domček je zateplený a postavený z pálenej tehly, rovná strecha
– záhrada má automatické závlahy, vyvýšené záhony s automatickým zavlažovaním
– záhrada moderné navrhnutá, koncepčne riešená ako nízko údržbová, osvetlená spolu s terasou
AKTUÁLNE MESAČNÉ NÁKLADY
150 Eur ( elektrina + voda)
LOKALITA A OKOLIE:
Rodinný dom sa nachádza na skok od centra Čiernej Vody, v zastavanom území obce, kde žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí už prebiehať nebude. Neďaleko detského ihriska a parkoviska pre návštevy asi 400 m od hypermarketu COOP Jednota. Na dosah pošty, lekárne, zdravotného strediska so všeobecným a detským lekárom. Neďaleký areál Agátka ponúka výborné kuchárske a kulinárske služby, jazdecký areál s jazdeckou školou, golfové a footgolfové ihrisko, detský raj a bazén so slanou vodou.
Na dosah je materská, základná škola, potraviny Tesco, OC Monar. Zastávka SAD je do 5 min chôdze. Šúrsky prales, rybníky, cyklotrasy ponúkajú ďalší priestor na voľnočasové aktivity. Výborné napojenie Čiernej Vody je na diaľnicu D1 a D4.
Na Čiernej vode si užívate výhody bývania na vidieku – pričom ste na skok od Bratislavy, vlastne ste už na jej predmestí.
Väčšie mestá / obce – Bratislava 20 min, Pezinok 12 min, Senec 15 min, Ivanka p. Dunaji 7 min, Bernolákovo 9 min
